T1 bis - 26.9m ²

Description

Spécial investisseur, situé entre le pont des indes, naval groupe et fusilier marins, au 2ème étage d'un petit immeuble composé de 4 appartements, charmant appartement T1 b duplex d'environ 27 m2 loué depuis le 04/10/2024 pour un loyer mensuel de 515.30€. Il vous offre une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, une mezzanine avec un coin nuit, une salle d'eau avec douche, vasque et un WC. Un parking privatif. Loyer annuel : 6 183 € L'ensemble immobilier est en cours de mise en copropriété de 4 lots principaux. Prix : 116 500 € dont 5,91 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 110 000 € hors honoraires. DPE de l'appartement en date du 22/03/2025. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 700€ et 990€ par an PRIX moyens des énergies indexés les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr