T3 - 72m ²

Description

Spécial investisseur, Le manio, proche de toutes commodités, situé au 1er étage d'un petit immeuble composé de 4 appartements au syndic bénévole , charmant appartement T3 de + de 72 m2 loué depuis le 16/06/2018 pour un loyer mensuel de 665.€. Il vous offre une cuisine aménagée, un spacieux séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un garage atypique de plus de 29 m2. Un jardin de plus de 52 m2. Loyer annuel : 7980 .€ Dans une copropriété de 4 lots principaux avec une quote-part de charges de copropriété de 480 € par an ( hors consommation d'eau) Prix : 169 000 € dont 5,63 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 160 000 € hors honoraires. DPE de l'appartement en date du 06/12/2025. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 570€ et 2 180€ par an PRIX moyens des énergies indexés les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr