CAUDAN – CŒUR & OPPORTUNITÉ

Description

Idéalement situé en plein cœur de Caudan, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités, ce bien immobilier d'environ 133 m², déjà divisé en deux lots, représente une opportunité rare, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence familiale avec revenus complémentaires. Implanté sur une parcelle de 435 m², il bénéficie d'un terrain privatif de 382 m², un atout particulièrement recherché en centre-ville, offrant un fort potentiel d'évolution et de valorisation. L'ensemble se compose de deux logements distincts : un appartement de type 2 d'environ 50 m², ainsi qu'un appartement de type 3 d'environ 80 m², permettant une organisation flexible selon vos besoins. L'un des deux lots (en rez-de-chaussée) est actuellement loué, garantissant dès à présent un revenu locatif, un véritable atout pour sécuriser votre investissement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement, d'optimisation ou de valorisation du bien. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d'un placement rentable, qu'aux acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et complément de revenus, ou encore à un projet de division patrimoniale. Une opportunité à fort potentiel, en plein centre de Caudan, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1574