Grand duplex avec balcons dans quartier calme d'Herblay, proche des commerces

Description

BATIGERE HABITAT VEND à HERBLAY (95220). Un appartement en Duplex T5 de 107,91 m² au 1er étage. Réf. 2450640270. Lot n°259. Situé dans le quartier des Buttes Blanches, proche des commerces et à deux pas du complexe sportif Claude Fichot, découvrez ce spacieux duplex au sein d'une résidence sécurisée. Cet appartement dispose d'un premier niveau composé d'une entrée avec placards, d'un séjour avec balcon de 3 m², d'une cuisine séparée et d'un escalier menant à l'étage. Le second niveau propose un palier desservant quatre chambres (dont trois avec placard, deux avec balcons de 4m² et 5m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaudière et radiateurs neufs ainsi que volets et fenêtres. Les . Chauffage individuel gaz. Les peintures ont été entièrement refaite. Environnement verdoyant. Atouts supplémentaires : - 3 balcons, - Bénéficie de plusieurs rangements - 4 chambres dont une suite parentale Venez visiter ce bien ! DPE : C (132 kWh/m2/an). GES : C (28 kg CO2/m2/an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 355 € et 1 833 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Copropriété de 227 lots (dont 112 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 250 €/an. Taxe foncière : 1 500 €. Prix de vente : 245 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr