HOURTIN – Appartement T3 de 58,60 m²

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à HOURTIN (33990) au 19 rue du General de Gaulle. Un appartement T3 de 58,60 m² au rez-de-chaussée avec parking extérieur. Réf. 0010C33-L033. Lot n°0027. Situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, a 6 minutes en voiture de la plage du Port et proche des transports en commun offrant une bonne connexion aux environs et à la plage. Venez visiter cet appartement en rdc, composé d'une entrée avec buanderie, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Chauffage collectif. Atouts supplémentaires : - Résidence située proche des commodités, des transports et d'un accès rapide à la plage, - Une buanderie vient compléter ce bien, - Appartement vendu avec une place de parking extérieure. DPE : E (259 KWh/m².an) – GES : D (39 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 740 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris et inclus dans les charges). Copropriété de 152 lots (dont 72 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 097 €/an. Taxe Foncière : 600 €. Prix de vente : 76 180 € (prix parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. *Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 31/01/2026.