Appartement 4 pièces 85 m²

Description

3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à ST AIGNAN (41110) au 53 Rue Rouget de Lisle. Un appartement T4 de 85,00 m² au 3e étage avec cave et parking extérieur. Réf. J365L-0022. Lot n°9. Idéalement situé à proximité du centre de Saint-Aignan, des commerces et des services du quotidien et à quelques minutes des écoles et collège. Profitez également de la proximité du Zooparc de Beauval, à seulement quelques minutes en voiture, pour un cadre de vie agréable entre praticité, loisirs et nature. Il se compose d'un double séjour, de deux chambres, d'un balcon de 2 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Chauffage individuel électrique. Bonne isolation. Atouts principaux : - Proche des commodités - Vendu avec cave et parking extérieur - Faible consommation énergétique (DPE C) DPE: C (173 KWh/m².an) - GES A (5 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 100 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022, abonnements compris). Copropriété de 74 lots (dont 25 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 300 €/an. Prix de vente : 99 705 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Vente HLM exclusivement réservée à la résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) *Remise de 1 500 € par pièce pour tout dossiers déposés avant le 30/09/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 93 705 €