Idéal 1er achat, couple, investissement

Description

BATIGERE HABITAT VEND à PLAPPEVILLE (57050), un appartement T4 de 90m² au 3eme étage avec une cave et un garage. Réf. 2400589560. Lot n°124. Au cœur résidence tranquille et verdoyante avec parc arboré et espaces verts, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à l'écart de la rue passante offrant un cadre de vie paisible. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour, d'un WC indépendant. A l'étage de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC. Chauffage individuel. Atouts principaux : - Résidence calme - Une cave - Un garage Travaux d'embellissements à prévoir. DPE: D 226KWh/m².an - GES: D 46kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1330€ et 1870 €. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/ 2021 , abonnements compris). Copropriété de 178 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété en cours d'estimation. Taxe foncière : 767 € Prix de vente: 170 000 € (prix cave et garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). *POUR TOUT DOSSIER DE VENTE DEPOSE AVANT LE 31 DECEMBRE 2025 ET TOUT ACTE AUTHENTIQUE SIGNE AVANT LE 31 MARS 2026