Maison individuelle, idéale famille

Description

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à ST QUENTIN FALLAVIER (38070), une maison T5 de 103,58 m² avec un garage en sous-sol et une cave. Réf. Z300L-0009. Face au lac de Saint-Quentin-Fallavier, au sein d'un lotissement de 17 maisons situé impasse de la Perredière, à proximité des écoles et de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un salon exposé sud de plus de 20 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le lac, ainsi que d'une chambre d'environ 10 m². À l'opposé, vous trouverez une cuisine fermée de 10 m² (sans possibilité d'ouverture sur le salon) et un WC indépendant. À l'étage, le bien propose trois chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bains, un WC et un espace buanderie. Double vitrage PVC, volets bois. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon électrique. Terrain d'environ 600 m², en pente. Maison à rafraichir. Disponible de suite. Atouts principaux : - Quartier calme et résidentiel. - Un garage en sous-sol - Grand jardin Classe énergie D 247KWh/m².an - Classe climat B 8kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1550 € et 2140 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Charges ASL environ 203 € à l'année (réf 2023). Taxe foncière : 1 376 € Prix : 197 833 € - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr