A 15 minutes de la gare - Proche des commerces et grands axes

Description

SEQENS VEND à CERGY (95800) Réf. 370469 – Lot n°38 – Etage : 3 DPE : D (197 kWh/m2.an) – GES : B (6 kg CO2/m2.an) CERGY SAINT CHRISTOPHE - Découvrez cet appartement 3 pièces de 64,70 m² dans une résidence calme et bien entretenue de 1985 avec isolation par l'extérieur, proche des commerces, à 15 minutes à pied de la gare de Cergy St Christophe et des grands axes comme l'A15. Il se compose, d'une entrée avec des grands placards, d'un séjour exposé Sud avec belle vue dégagée, d'une grande cuisine avec possibilité de l'ouvrir sur le salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé. Chauffage individuel électrique. Dans un secteur pavillonnaire et familial, ce bien rare saura vous séduire. Copropriété de 77 lots d'habitation sans procédure en cours Charges de copropriété estimées à 1 428 €/an Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 440 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris) Taxe Foncière : 1 402 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 28/01/2026. Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite. * Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).