Maison à MONTIGNY - RER à 15 minutes à pied

Description

SEQENS VEND à MONTIGNY LES CORMEILLES (95370) Réf. 006962 – Lot n°7 DPE : D (186 kWh/m2.an) – GES : D (38 kg CO2/m2.an) Découvrez cette maison très bien située dans un quartier pavillonnaire proche du Bois des Copistes, à seulement 15 minutes à pied du RER de Montigny-Beauchamp. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un espace buanderie ou cuisine d'été donnant sur le jardin, un garage. Au premier étage, un grand salon exposé Nord-Ouest, une buanderie, un WC avec lave main, une cuisine fermée. Au deuxième étage, 3 chambres, une salle de bains avec WC. Un garage intérieur et une place de parking sont vendus avec le bien. Chauffage individuel gaz. Bien rare qui mérite une visite rapidement. Copropriété de 62 lots d'habitation sans procédure en cours Charges de copropriété estimées à 518 €/an Montant des dépenses énergétiques estimé à 2 110 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris) Taxe Foncière : 1 680 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 04/02/2026. Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite. * Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).