Idéal pour un premier achat

Description

FONCIERE VEND à QUIMPER (29000), une maison T3 de 66.86 m² avec un garage. Réf.0151M10008. Située à Quimper, dans un quartier calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement proche des commodités. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, un WC indépendant et une pièce de vie lumineuse donnant accès à un jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, fermée, dispose d'un accès direct au garage, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'un espace de rangement ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Des travaux de décoration sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Maison au fort potentiel, à découvrir rapidement. Chauffage individuel au gaz. Atouts principaux : - Un cadre de vie paisible, - Un garage - Jardin exposé Sud DPE : D (168 kWh/m2.an) - GES : D (32 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 500 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2025, abonnement compris). Vente réservée à la résidence principale. Prix de vente : 149 000€ - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).