Idéal 1er achat ou investisseur

Description

IN'LI AURA VEND à FONTAINE (38600), un appartement T2 de 45.60m² au 4eme étage (sur 5 avec ascenseur) avec un garage clos en sous-sol. Réf.207363. Lot n°52. Situé à Fontaine, rue Aristide Briand, au sein d'une résidence fermée et sécurisée de 2006, au pied du tram et à proximité immédiate de toutes les commodités. Venez découvrir ce grand appartement comprenant un hall d'entrée avec placard, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 24,95 m², entièrement carrelée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, exposé nord, offrant une vue dégagée sur le Néron, le Vercors et la Chartreuse. L'appartement se compose également d'une chambre séparée de 10,90 m² en parquet et d'une salle de bains avec baignoire de 2,87 m². Chauffage individuel au gaz. Menuiseries en double vitrage PVC. Atouts principaux : - Un garage clos en sous-sol - Proche des commodités - Balcon sans vis-à-vis Disponible de suite Possibilité de visite virtuelle sur demande DPE : C (107 KWh/m².an) - GES : C (19 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 550 € et 780 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021,2022 et 2023 abonnements compris). Copropriété de 60 lots (dont 30 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété annuelles estimées à 947€ . Taxe foncière : 1 366€ Prix de vente : 90 000€ - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence. Pour toutes visites ou renseignements contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).