VÉMARS – DUPLEX - 78,10 m² – 2 CHAMBRES – GARAGE – CALME

Description

SEQENS VEND à VÉMARS (95470) Réf. 015304 – Lot n°8 – Etage : 1 DPE : D (234 kWh/m2.an) – GES : D (49 kg CO2/m2.an) Dans une résidence calme et bien entretenue de 1983, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 78,10 m² en duplex situé à proximité du centre-ville, des commerces, des bus desservant les gares RER de Louvres (ligne D), de Roissy CDG (ligne B) et offrant un accès rapide aux axes routiers et à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Il se compose, au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'un grand séjour de 36 m² ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez deux chambres, disposant de deux espaces de rangement ainsi qu'une salle de bains. Un garage complète ce bien. Chauffage individuel gaz. Copropriété de 92 lots sans procédure en cours Charges de copropriété estimées à 1 142 €/an Montant des dépenses énergétiques estimé à 2 390 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris) Taxe Foncière : 1 037 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 11/02/2026. Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite. * Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).