PROXIMITE COEUR DE VILLAGE

Description

VENTE à ARACHES LA FRASSE (74300), un appartement T2 de 34.87 m² au 1er étage avec une cave. Réf. CARROZ01. Lo n°68 Situé au pied de la piste de luge et à proximité immédiate de toutes les commodités de Carroz, Venez découvrir ce charmant appartement aménagé avec goût et soin. Il se compose d'une chambre, d'un agréable espace de vie avec couchage supplémentaire, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez d'un accès facile à un loueur d'équipements situé au pied de la copropriété. Aucuns travaux à prévoir, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa configuration fonctionnelle. Ne cherchez plus, vous venez de trouver votre prochain coup de cœur ! Chauffage électrique collectif. Atouts principaux : - Proche de commodités de Carroz - Nécessite aucuns travaux - Une cave complète ce bien. DPE : E (403 KWh/m².an) – GES : C (15 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 890 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 77 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 316 €/an. Taxe Foncière : 670 €. Prix de vente : 230 000€ - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr