CERGY LE HAUT - Hyper centre-ville face au RER A

Description

SEQENS VEND à CERGY (95800) Réf. 010586 – Lot n°1014 – Etage : 4 DPE : C (158 kWh/m2.an) – GES : A (5 kg CO2/m2.an) Idéalement situé à deux pas du RER A, de la ligne L, ainsi que des commerces, des écoles et des services, venez visiter ce bel appartement 3 pièces de 66,10 m² lumineux avec vue dégagée, offrant une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon de 7,40 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel électrique. Les + de cet appartement : situation idéale au pieds des transports, commerces et commodités accessibles à pied, balcon agréable et parking sécurisé en sous-sol. Copropriété de 107 lots d'habitation sans procédure en cours Charges de copropriété estimées à 915 €/an Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 410 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris) Taxe Foncière : 787 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 18/02/2026. Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite. * Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).