Appartement 3 pièces 2e étage - Parfait état - Balcon et parking

Description

1001 VIES HABITAT VEND à TORCY (77200). Un appartement T3 de 65,30 m² au 2e étage avec box en sous-sol. Réf. 1286010023. Lot n°22. Dans un quartier calme à deux pas du centre-ville et à proximité d'écoles (jusqu'au lycée), découvrez ce spacieux appartement vendu avec un parking en sous-sol. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un séjour, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Atouts principaux : - Proche du centre-ville, - Appartement bien agencé et agréable à vivre, - Bénéficie d'un extérieur. DPE : D (200 kWh/m2.an) - GES : D (40 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 770 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 61 lots (dont 34 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 645 €/an. Taxe Foncière : 1 122 €. Prix de vente : 165 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 25/02/2026.