Appartement 3 pièces 70 m²

Description

A vendre en exclusivité un appartement T3 de 70 m² au 1er étage avec ascenseur avec une cave et parking en sous-sol. Réf. 2450566680. Découvrez cet appartement à l'emplacement exceptionnel, au cœur du centre-ville de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate du Théâtre André Malraux. L'appartement séduit par ses beaux volumes, et son agencement particulièrement fonctionnel. L'entrée bénéficie d'un placard, et dessert une cuisine indépendante et le vaste séjour de 29 m² environ. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une terrasse de 12.40 m² prolonge le séjour et les chambres. Un bien rare en centre-ville, réunissant emplacement stratégique, volumes généreux et annexes appréciables. Côté transports, la gare RER A “Rueil-Malmaison” se situe à douze minutes à pied, complétée par de nombreuses lignes de bus (141, 144, 241, 258, 467) permettant de rejoindre aisément La Défense et Paris. DPE : D (194 KWh/m².an) – GES : B (6 kgCO2/m².an). Montant moyen des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1000 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 250 lots (dont 101 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2225 €/an. Taxe foncière estimée à 923 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.