Appartement 4 pièces 79 m²

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ISSOIRE (63500) au 58 avenue Antonin Gaillard. Un appartement T4 de 79,00 m² au 3e étage avec cellier (lot n°108). Réf. 0008C63-L035. Lot n°107. Au 3e et dernier étage SANS ascenseur d'une résidence située dans un secteur résidentiel, à proximité des écoles (Collège Les Prés, Ecole maternelle du Pré rond), des commerces et services (aire de jeux, complexe sportif), de la gare et de l'accès A75. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, un dégagement avec placard desservant trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Atouts principaux : - Appartement traversant, - Possibilité d'ouvrir entièrement la cuisine sur le séjour, - Vendu également avec un cellier situé sur le palier de l'appartement. DPE : D (194 KWh/m².an) – GES : B (7 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 580 € et 2 170 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 132 lots (dont 53 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 140 €/mois (incluant l'eau froide, le fond travaux, l'entretien général des parties communes, l'assurance immeuble et les honoraires du syndic). Prix de vente : 78 210 € (prix cellier inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. *Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier déposé avant le 31/07/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignements auprès de votre commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).