Appartement 2 pièces 47.23 m²

Description

A VENDRE AU PERREUX-SUR-MARNE (94170) au 54 ter avenue Georges Clemenceau. Un appartement T2 de 47,23 m² au 1er étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 338537. Lot n°2. Idéalement situé dans une rue commerçante, venez visiter ce charmant et lumineux appartement, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée desservant d'un côté un lumineux séjour et de l'autre une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace et de se projeter facilement dans un intérieur personnalisé. Atouts principaux : - Commerces et commodités au pied de l'immeuble - Petite copropriété à taille humaine - Vendu avec cave et parking. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre proche de Paris. À visiter sans tarder ! DPE : D (188 KWh/m².an) – GES : B (7 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 220 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 24 lots (dont 8 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 000 €/an. Taxe foncière : 1 250 €. Prix de vente : 224 284 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. *Pour tout dossier déposé avant le 15/10/2026 aboutissant à la signature de l'acte authentique avant le 31/12/2026.