Appartement 4 pièces 67.8 m²

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à VIRY CHATILLON (91170). Un appartement T4 de 67,80 m² au 4e étage avec cave. Réf. 0023C91-L010. Lot n°10. Dans une copropriété avec isolation par l'extérieur découvrez ce bel appartement en dernier étage, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire, proche des commerces, à 7 minutes à pied de la gare RER et des écoles. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour double avec balcon exposé Sud-Est, d'une grande chambre, de deux autres chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien de la résidence. Atouts principaux : - Tableau électrique refait, - Menuiseries double vitrage, - Résidence isolé par l'extérieur. DPE : E (281 KWh/m².an) – GES : E (59 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 850 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 abonnement compris). Copropriété de 201 lots (dont 81 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 800 €/an. Taxe foncière : 1 019 € Prix de vente : 133 905 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking – Possibilité d'acquérir un parking extérieur en sus : + 6 000 € (selon disponibilités). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). *Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier déposé avant le 31/10/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignements auprès de votre commerciale.