Appartement 4 pièces 72.24 m²

Description

BATIGERE HABITAT VEND à METZ (57070) au 11 rue Frédéric Mistral un appartement T4 avec balcon et place de parking en sous/sol. Réf. 2400570360. Lot n°16 DPE : D (238 kWh/m2/an) - GES : D (49 kgCO2/m2/an) Situé à Metz, dans le très recherché quartier de Queuleu, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, cadre résidentiel de qualité et proximité immédiate du centre-ville. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce 3 pièces sous combles de 72.24 m² se compose d'une entrée avec placard, une cuisine avec cellier, un séjour avec balcon, une salle de bains, un WC séparé et 2 chambres. Une place de parking en sous/sol compris dans le prix complète ce lot. Chauffage individuel au gaz de ville avec production d'eau chaude. PRIX (logement + parking) : 173 000€ Atouts principaux : Proche des commerces, des écoles et des infrastructures de santé. Idéal 1er achat, couple, investissement. Pas de frais d'agence. Travaux d'embellissements à prévoir. Copropriété de 34 lots (dont 16 logements) répartis sur 2 entrées. Charges de copropriété estimées à 2376€/an. Taxe foncière (logement + parking) : 1302 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270€ et 1770€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021- abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Visite sur rdv et justificatif de financement