Appartement 4 pièces 82 m²

Description

A VENDRE À BLOIS (41000) au 18A Rue Guillaume Ribier. Un appartement T4 de 82,00 m² au rez-de-chaussée avec garage. Réf. 01290C0035. Lot n°205. A 20 minutes à pied du centre-ville de Blois, proche des commodités, des arrêts de bus et à 10 minutes de la gare, venez découvrir cet appartement familial, avec grande terrasse. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un WC indépendant, une cuisine séparée, un séjour donnant sur la terrasse, ainsi que d'un couloir menant à trois chambres (dont deux avec placard et deux avec accès terrasse) et une salle de bains. Chauffage individuel électrique. Atouts principaux : - Proche des commodités, - Vendu avec un garage, - Appartement avec grande terrasse de 31 m². DPE : D (205 KWh/m².an) – GES : B (8 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 2 170 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026, abonnements compris). Copropriété de 78 lots (dont 38 logements), sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 800 €/an. Taxe foncière : 1 300 € Prix de vente : 142 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Vente fermée aux investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr