Appartement 2 pièces 45.75 m²

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à VIGNEUX SUR SEINE (91270) au 96 rue Henri Barbusse. Un appartement T2 de 45,75 m² au 1er étage. Réf. 0228C91-L007. Lot n°9. Découvrez cet appartement au sein d'un bâtiment à taille humaine de 2010 avec ascenseur, idéalement située proche des commerces, à 20 minutes à pied de la gare RER de Vigneux, des écoles et des grands axes. Il se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un balcon exposé Sud-Ouest, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Eau chaude et chauffage individuel électrique. Atouts principaux : - A proximité des commerces et transports, - Appartement avec balcon, - Aucun frais d'agence. Menuiseries double vitrage. Très bonne isolation. Tableau électrique aux normes. Produit rare aux belles prestations mérite une visite. DPE : C (163 KWh/m².an) – GES : B (6 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 705 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 70 lots (dont 35 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 060 €/an. Taxe Foncière : 1 097 €. Prix de vente : 121 466 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité). Prix du parking : + 7 500 € - Prix du garage en sous-sol à partir de 15 000 € - Prix du parking extérieur à partir de 10 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).