Appartement 3 pièces 65.72 m²

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à VIGNEUX SUR SEINE (91270) au 96 rue Henri Barbusse. Un appartement T3 de 65,94 m² au 2e étage. Réf. 0228C91-L014. Lot n°16. Découvrez cet appartement au sein d'un bâtiment à taille humaine de 2010 avec ascenseur, idéalement située proche des commerces, à 20 minutes à pied de la gare RER de Vigneux, des écoles et des grands axes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée ouvrable sur le séjour avec balcon exposé Sud-Ouest, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chauffage individuel électrique avec production d'eau chaude individuelle. Atouts principaux : - A proximité des commerces et transports, - Appartement avec balcon, - Aucun frais d'agence. Menuiseries double vitrage. Très bonne isolation. Tableau électrique aux normes. Produit rare aux belles prestations mérite une visite. DPE : C (170 KWh/m².an) – GES : B (6 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 500 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 70 lots (dont 35 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 063 €/an. Taxe Foncière : 1 576 €. Prix de vente : 172 290 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité). Prix du parking : + 7 500 € - Prix du garage en sous-sol à partir de 15 000 € - Prix du parking extérieur à partir de 10 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). *Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier complet déposé entre le 26/10/2026 et le 11/12/2026 et signé en PUV avant le 31/12/2026 et/ou l'acte authentique. **Pour tout dossier acté avant le 31/12/2026. Tout report de ces ventes ne fera pas l'objet ni d'une prime ni du cadeau si acte authentique signé après 01/01/2027 sauf si décalage du propriétaire.