Appartement 3 pièces 67.64 m²

Description

APPARTEMENT – T3 – VITRY SUR SEINE – 64A030203 QUADRAL TRANSACTIONS vous invite à découvrir ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé au pied du parc départemental des Lilas, véritable poumon vert de Vitry-sur-Seine. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ, ENTRE NATURE ET COMMODITÉS ! Profitez d'un environnement résidentiel agréable, à deux pas de l'un des plus beaux espaces naturels du Val-de-Marne, offrant jardins, sentiers de promenade, aires de jeux ainsi qu'une mini-ferme, vous serez également à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports ; avec le tramway T7 à environ 15 minutes. UN APPARTEMENT LUMINEUX, FONCTIONNEL ET SANS TRAVAUX ! Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 1996, découvrez cet agréable appartement situé au 2e et dernier étage, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un appartement prêt à vous accueillir, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Bien en copropriété sans procédure en cours Copropriété de 86 lots (dont 33 logements) Quotes part des charges de copropriété estimée à 3 360 €/an (eau chaude et froide, chauffage et entretien de la résidence) Estimation de la taxe foncière de l'année : 1 450 € Classe énergie : D (209 KWh/m².an) – Classe climat : D (41 kgCO2/m².an) Chauffage et production d'eau chaude collectifs gaz Montant théorique des dépenses énergétique estimé à 1 150 € /an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement inclus) Prix de vente : 197 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais de notaire en sus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr