Appartement 2 pièces 50.5 m²

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CERGY (95000) au 26 rue du Prieuré. Un appartement T2 de 50,50 m² au 1er étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0089F95-L048. Lot n°204. Situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel grâce à sa proximité avec les transports, les commerces et les services. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fermée, d'une spacieuse chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Son emplacement est un véritable atout avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, établissements scolaires, crèches, services de santé et espaces verts. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le quartier et permettant de rejoindre rapidement la gare de Cergy Préfecture (RER A et ligne L), offrant un accès direct à La Défense et au centre de Paris. Les principaux axes routiers, notamment l'A15 et la N184, sont également facilement accessibles. Atouts principaux : - Proche de toutes les commodités, - Vendu avec cave et parking en sous-sol, - Aucun frais d'agence. Cet appartement constitue une excellente opportunité grâce à sa localisation recherchée, ses prestations complètes et la qualité de son environnement. Une visite s'impose ! DPE : C (127 KWh/m².an) - GES : C (13 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 840 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022, abonnements compris) - Copropriété de 224 lots (dont 101 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 029 €/an. Taxe Foncière : 1 324 €. Prix de vente : 136 502 € (prix cave et parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 23/07/2026.