Appartement 2 pièces 43.8 m²

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTREUIL (93100) au 298 rue de Rosny. Un appartement T2 de 43,80 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0135C93-L025. Lot n°25. Montreuil – Secteur Rosny / La Boissière – Charmant 2 pièces avec terrasse Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du quartier de La Boissière, découvrez ce bel appartement bénéficiant d'une agréable terrasse privative de 9,70 m². L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un emplacement pratique et bien desservi, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien. Il bénéficie d'un accès rapide aux stations de métro (Ligne 11 – La Dhuys et Hôpital André Grégoire) permettant de rejoindre Paris, de plusieurs lignes de bus desservent et les principaux axes routiers, notamment l'A86 et le boulevard périphérique accessibles rapidement. Atouts principaux : - Proche de toutes les commodités, - Appartement avec terrasse, - Aucun frais d'agence. À visiter sans tarder ! DPE : C (132 KWh/m².an) - GES : C (26 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 920 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris) - Copropriété de 103 lots (dont 52 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 600 €/an. Prix de vente : 167 272 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 10 000 € (selon disponibilité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 23/07/2026.