Maison 5 pièces 96.21 m²

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À PINS JUSTARET (31860) au 7 rue Sylvain Dauriac. Une maison T5 de 96,21 m² avec garage. Réf. 0368C31-L014. Lot n°26. Sur la commune de Pins-Justaret, à proximité des commerces, du lycée et des écoles, ainsi qu'à 20 minutes à pied de la Gare, venez découvrir cette charmante maison avec garage, jardin et terrasse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant la cuisine séparée ouvrable sur le séjour avec accès jardin, d'un WC et d'un accès au garage. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Atouts principaux : - Résidence proche des commodités, - Maison avec terrasse de 25 m², - Jardin privatif d'environ 24 m². DPE : B (90 KWh/m².an) - GES : A (2 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 700 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris) - Copropriété de 85 lots (dont 28 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété en cours d'estimation. Prix de vente : 206 600 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 25/07/2026.