Maison 4 pièces 76.8 m²

Description

SEQENS VEND à ROISSY EN FRANCE (95700) Réf. 088646 - Lot n°3 DPE : D (217 kWh/m2.an) – GES : B (8 kg CO2/m2.an) Roissy-en-France – Charmante maison 3 chambres avec jardin et garage Dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et avec un accès rapide aux autoroutes A1 et A3 ainsi qu'à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, découvrez cette charmante maison de 76,80 m² offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un lumineux séjour de 20,70 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 8,60 m² avec placard. Un WC complète ce niveau. Le premier étage se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Au dernier niveau, vous découvrirez une troisième chambre, un second dressing ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un garage, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant calme, praticité et proximité des principaux axes de transport. À visiter sans tarder ! Copropriété de 69 lots sans procédure en cours Charge de copropriété estimées à 1 991 €/an Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 790 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris) Taxe Foncière : 955 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 05/08/2026. Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite. * Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).