Appartement 63 m²

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ANGERS (49100) au 7 rue de Réaumur. Un appartement T3 de 54,10 m² au 3e étage avec cave. Réf. 0253C49-L005. Lot n°53. ANGERS/DEUX CROIX REAUMUR – Au sein d'une résidence proche des bus (ligne 5 et 7), à 8 minutes du tramway « Deux-Croix » (ligne B) et à 25 minutes en transport du centre-ville, découvrez cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour avec loggia, d'une cuisine indépendante avec cellier et placard, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Atouts principaux : - Proche des transports, - Appartement avec balcon de 6 m², - Aucun frais d'agence. DPE : C (111 KWh/m².an) - GES : C (14 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 490 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris) - Copropriété de 64 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours - Charges de copropriété estimées à 1 572 €/an. Prix de vente : 104 300 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. *Remise de 1 500 € par pièce pour tout dossiers déposés avant le 15/10/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 99 800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 08/08/2026.