Appartement 2 pièces 40.7 m²

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ANGERS (49100) au 7 rue de Réaumur. Un appartement T2 de 40,70 m² au 4e étage avec cave. Réf. 0253C49-L008. Lot n°56. ANGERS/DEUX CROIX REAUMUR – Au sein d'une résidence proche des bus (ligne 5 et 7), à 8 minutes du tramway « Deux-Croix » (ligne B) et à 25 minutes en transport du centre-ville, découvrez cet appartement composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec loggia, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Atouts principaux : - Proche des transports, - Appartement avec balcon de 6 m², - Aucun frais d'agence. DPE : C (131 KWh/m².an) - GES : C (16 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 430 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris) - Copropriété de 64 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours - Charges de copropriété estimées à 1 320 €/an. Prix de vente : 79 800 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 08/08/2026.