Appartement 3 pièces 74.7 m²

Description

SEQENS VEND à ERAGNY SUR OISE (95610) Réf. 365810 - Lot n°46 – Etage : 3 DPE : C (175 kWh/m2.an) – GES : C (16 kg CO2/m2.an) Situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue dans un secteur calme et recherché d'Éragny-sur-Oise, venez visiter cet appartement 3 pièces de 74,70 m² à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur un agréable séjour de 22,40 m², une cuisine indépendante, deux spacieuses chambres, une salle de bains, un espace de rangement ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement bénéficie également d'un balcon de 7,30 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un agréable espace extérieur et d'un parking en sous-sol. Côté transports : - Gare d'Éragny – Neuville (RER A et ligne L) à quelques minutes ; - Paris en environ 35 à 40 minutes ; - Accès rapide à l'A15 et à la Francilienne ; Un bien idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant profiter d'un environnement agréable aux portes de Paris. Copropriété de 150 lots sans procédure en cours Charge de copropriété estimées à 2 203 €/an Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 460 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris) Taxe Foncière : 1 843 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 19/08/2026. Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite. * Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).