Appartement 3 pièces 74.7 m²

Description

SEQENS VEND à ERAGNY SUR OISE (95610) Réf. 365810 - Lot n°46 – Etage : 3 DPE : C (175 kWh/m2.an) – GES : C (16 kg CO2/m2.an) Situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue dans un secteur calme et recherché d'Éragny-sur-Oise, venez visiter cet appartement 3 pièces de 74,70 m² à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur un agréable séjour de 22,40 m², une cuisine indépendante, deux spacieuses chambres, une salle de bains, un espace de rangement ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement bénéficie également d'un balcon de 7,30 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un agréable espace extérieur et d'un parking en sous-sol. Côté transports : - Gare d'Éragny – Neuville (RER A et ligne L) à quelques minutes ; - Paris en environ 35 à 40 minutes ; - Accès rapide à l'A15 et à la Francilienne ; Un bien idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant profiter d'un environnement agréable aux portes de Paris. Copropriété de 150 lots sans procédure en cours Charge de copropriété estimées à 2 203 €/an Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 460 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris) Taxe Foncière : 1 843 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Pour tout dossier déposé avant le 30/09/2026 aboutissant à la signature de l'acte authentique avant le 31/12/2026.