Appartement 3 pièces 71.8 m²

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À MARGNY LES COMPIEGNE (60280) au 305 rue du 8 Mai 1945. Un appartement T3 de 71,80 m² au 3e étage. Réf. 0094C60-L032. Lot n°32. Venez visiter cet appartement au sein d'un résidence sécurisée, avec ascenseur, bénéficiant d'un environnement agréable, proche des commodités du quotidien (commerces, écoles, services, professionnels de santé), des espaces verts, des transports en commun ainsi que des axes routiers. Situé en 3e étage, cet appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Atouts principaux : - Proche des commodités, - Appartement avec balcon, - Aucun frais d'agence. DPE : C (153 KWh/m².an) - GES: C (28 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 210 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris) Copropriété de 87 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours - Charges de copropriété estimées à 600 €/an. Taxe foncière : 1 517 €. Prix de vente : 117 420 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité). Prix du garage simple : + 5 000 € - Prix du garage double : + 7 000 € - Prix du parking aérien : + 3 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 03/09/2026.