Maison 5 pièces 71 m²

Description

Quartier du Guichet, à deux pas de la gare du Guichet, des écoles et des commerces. Situé dans une impasse calme avec accès de la gare du Guichet à pied, des commerces, des écoles et de la N118 en véhicule. Cette maison meulière, construite en 1914 d'une surface habitable de 71m² et utile de 115m² (sans le garage) sur une parcelle de 266m². La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine fermée, un wc séparé, une salle de bain, un séjour / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin exposé plein Sud, 2 chambres. - A l'étage : une chambre avec un bureau / buanderie - Au sous-sol déterré (1m85 de hauteur) : une entrée, wc séparé, une douche à l'italienne, une salle à manger, une buanderie avec accès au garage. Un stationnement dans la descente de garage, un jardin sans vis-à-vis, un abri de jardin. Travaux à prévoir, tableau électrique révisé, chauffage au gaz. Hors zone inondable. DPE : F (377 KWh/m².an) – GES : F (74 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 2450 € et 3360 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe F Prix de vente : 310 000 € Taxe foncière : 2 005 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.