Appartement 3 pièces 72.15 m²

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À MORSANG SUR ORGE (91390) au 2 avenue des Erables. Un appartement T3 de 72,15 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0154C91-L030. Lot n°29. Découvrez cet appartement dans une belle résidence de 1983, dans un quartier pavillonnaire proche des écoles, du bus 4420 (reliant en 15 minutes de la gare d'Epinay sur Orge) et des commerces. il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour exposé Ouest avec balconnet, d'une grande cuisine fermée, d'un couloir desservant deux chambres (dont une avec placard), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Atouts principaux : - Proche commerces et bus, - Vendu avec parking en sous-sol, - Aucun frais d'agence. Ce logement mérite votre attention. Une visite s'impose. DPE : C (81 KWh/m².an) - GES : C (16 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 990 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 127 lots (dont 60 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 392 €/an. Taxe Foncière : 1 501 €. Prix de vente : 155 714 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 01/10/2026. * Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier complet déposé entre le 26/10/2026 et le 11/12/2026 et signé en PUV avant le 31/12/2026 et/ou l'acte authentique. Remise de 3 000 € par pièce pour tout dossier déposé avant le 31/10/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 146 714 € Bénéficiez aussi d'une prime de 500 € pour tout dossier acté avant le 31/12/2026. Tout report de ces ventes ne fera pas l'objet ni d'une prime ni du cadeau si acte authentique signé après 01/01/2027 sauf si décalage du propriétaire.