Maison 4 chambre(s) à vendre

Description

MAISON STYLE INDUSTRIEL + APPARTEMENT LOUÉ + ANCIEN GARAGE D'ACTIVITÉ Réhon | 175 m² habitables + 55 m² loué | 370 000 € Un bien rare qui combine volume, caractère et rentabilité immédiate Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX, vous propose cette maison de style industriel de +/- 175 m², accompagnée d'un appartement indépendant de 55 m² actuellement loué 900€/mois charges comprises. Et surtout… un véritable atout différenciant Un ancien garage d'activité de +/- 50 m², idéal pour artisan, entrepreneur, passionné automobile, collectionneur ou projet à domicile. LA MAISON PRINCIPALE Au rez-de-chaussée : - Entrée avec accès direct au garage - Cuisine équipée d'environ 20 m² - Salon / salle à manger de +/- 40 m² avec poêle à bois et accès terrasse en teck - Buanderie avec accès extérieur - Salle de douche - WC séparé - Grand garage deux véhicules de 50 m², ancien espace d'atelier (pont élévateur possible) - Espace de dégagement de +/- 36 m² dans la continuité - Cave à vin / débarras À l'étage : - Hall de nuit spacieux - 3 grandes chambres - Suite parentale de +/- 30 m² avec dressing et salle de bain (baignoire d'angle) RENTABILITÉ IMMÉDIATE Appartement indépendant de 55 m² Loué 900€/mois charges comprises Revenus locatifs en place Idéal pour optimiser le financement CHIFFRES CLÉS 175 m² habitables 55 m² d'appartement loué 4 grandes chambres Garage / atelier de 50 m² (ancien espace d'activité) Pièce de vie 40 m² Terrasse en teck Taxe foncière : 1 771 € DPE C Toiture et façade récentes Aucun travaux à prévoir Maison familiale + espace atelier + revenu locatif. Un ensemble polyvalent et rare sur le secteur. À visiter sans tarder. 06.75.86.42.85 [email protected] (Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Serriere – SIRET 899 956 262 00013) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .