Maison 2 chambre(s) à vendre

Description

Maison mitoyenne 70 m² – 2 chambres – Jardin & dépendance – Haucourt-Moulaine Située dans un quartier calme de Haucourt-Moulaine, à proximité immédiate des commodités et de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne des deux côtés offre 70 m² habitables avec un grenier aménageable de 35 m² et un beau potentiel d'évolution. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une pièce de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon Un accès direct depuis la cuisine vers la terrasse et le jardin À l'étage : Deux chambres Une salle de douche Un toilette séparé Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs. La maison dispose également d'une cave bétonnée parfaite pour le stockage. À l'arrière : Une terrasse Une dépendance de 18 m² Un jardin en hauteur, accessible par un escalier directement depuis la terrasse Éléments techniques Toiture refaite en 2014 Fenêtres et portes de 1995 Chaudière gaz 2021 Pas d'isolation murale ni sous toiture Maison saine, fonctionnelle, mais nécessitant un rafraîchissement et une amélioration énergétique.* Points forts La maison bénéficie d'une localisation calme et proche des axes routiers, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle dispose également d'un grenier aménageable permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. La dépendance de 18 m² à l'arrière constitue un vrai atout supplémentaire pour du stockage ou un futur aménagement. Points faibles Un rafraîchissement général est à prévoir afin de moderniser l'ensemble. Le bien ne possède pas de garage, ce qui peut nécessiter du stationnement extérieur. Des travaux énergétiques seront également à envisager pour améliorer les performances et le confort. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .