Appartement 2 chambre(s) à vendre

Description

Appartement rénové de 67 m² 2 chambres, lumineux et à fort potentiel Situé à Verdun, au sein d'une résidence calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur avisé. Implanté au deuxième étage de la résidence, le logement se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'appartement a été rénové récemment et offre un cadre de vie confortable, sain et fonctionnel. Sa belle luminosité naturelle est un atout majeur. Quelques travaux légers restent à prévoir, principalement dans une logique d'optimisation du diagnostic de performance énergétique, permettant d'améliorer la valeur du bien et sa performance à moyen terme. Pour un primo-accédant, il s'agit d'un appartement prêt à vivre, avec des améliorations progressives possibles et un budget maîtrisé. Pour un investisseur, ce bien présente un potentiel de valorisation intéressant, tant sur le plan patrimonial que locatif, après optimisation énergétique. Un bien équilibré entre confort immédiat et potentiel d'amélioration, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .