Appartement 3 chambre(s) à vendre

Description

À vendre – Bel appartement lumineux de 75 m² à Ottange, avec jardin, cave, garage et superbe vue dégagée Situé dans une rue calme d'Ottange, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et de la station de bus Ottange–Luxembourg, cet appartement de 75 m² au 3ᵉ étage (sans ascenseur) allie espace, luminosité et confort de vie. Il se compose de : 3 chambres, dont 2 équipées de placards intégrés, Un salon agréable et lumineux, Une cuisine séparée, Une salle de bain, Un balcon-terrasse orienté plein sud, offrant une superbe vue dégagée sur Ottange, Une cave privative, Un garage, Et un jardin individuel, rare pour un appartement. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Le DPE actuel est en F, mais une enveloppe d'environ 20 000 € de travaux permet de le faire valoriser en classe C, un véritable atout pour réduire les consommations futures. Un bien complet, lumineux et idéalement situé, parfait pour une famille ou un investissement. À visiter sans tarder ! Prix 156 500 € honoraires exclus. Honoraires de 8500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .