Appartement 2 chambre(s) à vendre

Description

EN EXCLUSIVITE Appartement – 245 Avenue Conti à Pougues-les-Eaux Situé au 3ᵉ étage avec ascenceur d'un immeuble ancien (avant 1948), cet appartement traversant offre un cadre lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Superficies : Surface Loi Carrez : 36,44 m² Surface totale au sol : environ 46,88 m² (sous rampants) Composition : Entrée : espace d'accueil avec dégagement Pièce de vie : séjour lumineux avec fenêtres PVC double vitrage Cuisine : espace aménagé ouvert Chambre : confortable, sous rampants, optimisant le volume au sol Salle de bains : équipée d'une baignoire WC : intégrés dans la salle de bains Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants PVC Isolation des combles (24 cm) Chauffage électrique à inertie programmable Ballon d'eau chaude horizontal de 100 L VMC hygroréglable Caractéristiques techniques : DPE : E Consommation totale : 9 781 kWh/an Estimation des coûts annuels : entre 800 € et 1 130 € (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires) Logement chauffé à l'électricité (radiateurs à inertie) Atouts : Appartement traversant Lumineux Bonne isolation de toiture Faibles charges de copropriété : 50€/mois Idéal investissement locatif ou résidence principale Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .