Maison 3 chambre(s) à vendre

Description

Maison ancienne à rénover – Toiture neuve – Fort potentiel – Saint-Aubin-les-Forges Située sur la commune de Saint-Aubin-les-Forges, à proximité de Nevers, cette maison de caractère offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée en pierre, volumes généreux et belle luminosité traversante. Le bien se compose actuellement de plusieurs espaces à repenser selon vos envies, avec : Une grande pièce de vie avec cheminée Plusieurs pièces à redistribuer (cuisine, chambres…) Ouvertures apportant une belle lumière naturelle Éléments anciens conservés (boiseries, sols, poutres) Extérieurs et terrain : Parcelle comprenant l'habitation est de 358 m² Deux parcelles attenantes supplémentaires de 2 971 m² Chemin d'accès en fond de terrain Idéal pour projet annexe, jardin, verger ou autre aménagement Informations complémentaires : Localisation : Saint-Aubin-les-Forges (58) Taxe foncière : environ 234 € Toiture récente / neuve Rénovation complète à prévoir Les + : Toiture déjà refaite (gros poste maîtrisé) Très beau potentiel d'aménagement Grand terrain avec accès indépendant Environnement calme Charme de l'ancien À découvrir sans tarder ! Une opportunité idéale pour un projet sur-mesure avec de beaux volumes et un cadre agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .