Maison 2 chambre(s) à vendre

Description

EXCLUSIVITÉ – MAISON RÉNOVÉE AVEC SOUS-SOL COMPLET EN HYPER CENTRE DE LA CHARITÉ-SUR-LOIRE Vous recherchez une maison entretenue, fonctionnelle et idéalement située ? J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison de 84 m² habitables, située en hyper centre de La Charité-sur-Loire. Ici, profitez d'un quotidien où tout est accessible à pied : commerces, écoles, restaurants, services, gare et toutes les commodités. L'accès à l'A77 est immédiat et Paris est accessible en seulement 1 h 45, un véritable atout pour les actifs ou les résidences secondaires. Construite en 1969, cette maison se compose de : Une belle pièce de vie de 28,02 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres de 11,63 m² et 12,92 m². Une salle de bain entièrement rénovée. Un WC indépendant. Un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Le tout est complété par un sous-sol complet avec garage, offrant un bel espace de rangement, un atelier ou encore un lieu de stockage. Les atouts de cette maison : Cuisine entièrement équipée Climatisation réversible Double vitrage PVC dans toute la maison, y compris au sous-sol Isolation des combles avec 60 cm d'isolant Électricité entièrement refaite Chauffe-eau de 2024 Salle de bain neuve Porte d'entrée neuve Portail manuel neuf Porte de garage manuelle neuve Volets roulants électriques et manuels Tout-à-l'égout Terrain clos de 366 m² DPE D / GES B Taxe foncière : 1 740 € Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple, à une petite famille ou encore à un investisseur recherchant un bien idéalement situé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Et si vous connaissez une personne à la recherche d'une maison sur La Charité-sur-Loire, n'hésitez pas à lui partager cette annonce. Cela pourrait bien être son futur chez-elle ! Que vos rêves prennent vie Thomas Carrer Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .