Maison 6 chambre(s) à vendre

Description

Maison spacieuse de 168 m² à Narcy (proche La Charité-sur-Loire) Un bien aux multiples possibilités : familiale, professionnelle ou investissement Je suis ravi de vous proposer, en exclusivité chez RE/MAX Platinium, cette vaste maison de 168 m² située à Narcy, idéalement placée entre Nevers et Cosne-sur-Loire, à deux pas de La Charité-sur-Loire. Avec ses beaux volumes et ses nombreux accès, cette propriété offre une grande liberté d'aménagement et peut répondre à des projets variés : Une grande maison familiale : chacun peut profiter de son espace grâce aux nombreuses pièces et chambres. Une activité professionnelle sur place : possibilité d'aménager un espace séparé pour des bureaux, une activité libérale ou un espace mixte perso/pro. Un projet d'investissement : la maison, autrefois composée de deux logements distincts, peut facilement être divisée à nouveau pour créer deux habitations indépendantes et générer un rendement locatif intéressant. Rez-de-chaussée : Deux vérandas lumineuses Un salon chaleureux Une cuisine fonctionnelle Deux chambres Deux salles d'eau Un WC À l'étage : Quatre chambres spacieuses (avec potentiel d'aménagement) Un bureau idéal pour télétravail ou profession libérale Un WC Extérieurs : Une grande terrasse pour vos moments de détente Deux garages et plusieurs dépendances Une cour commune avec puits Un terrain non attenant de 923 m² (jardin, loisirs, culture potagère, etc.) Points techniques : Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) Installation photovoltaïque générant env. 900 € de revenus annuels Assainissement par fosse septique fonctionnelle Travaux à prévoir : Rafraîchissement intérieur pour libérer tout le potentiel et personnaliser selon vos envies Que vous soyez une grande famille, un professionnel en quête d'un espace mixte, ou un investisseur à la recherche d'un projet rentable, cette maison saura répondre à vos besoins. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite : David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium 06 82 47 23 78 – RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .