T2 de 46 m² proche des Tertiales vendu loué

Description

Appartement T2 de 46 m² avec balcon et parking – Vendu loué – Valenciennes Situé rue du Marquis à Valenciennes, dans une résidence sécurisée à proximité des transports en commun, cet appartement T2 de 46 m² constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Vendu loué, il bénéficie d'un loyer actuel de 477 € hors charges, offrant un revenu locatif immédiat. L'appartement comprend : •une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon ; •une chambre ; •une salle de bains avec baignoire / WC •de nombreux rangements Une place de parking privative complète ce bien. DPE : consommations d'énergie / an entre 580€ et 820€ / an (prix indexés sur 2021) Charges de copropriété / an : 973 € sur le denier exercice dont 696€ en locatif (eau incluse) Taxe foncière 2025 : 926 € Prix frais d'agence inclus : 84 240 € (net vendeur : 78 K€, frais d'agence : 8% soit 6240€) Nombre de lots : 86 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence immobilière ABC vos charges. Agence locale, familiale et indépendante. Vente Gestion Location LILLE