Appartement T2

Description

Au sein d'une résidence sécurisée, bel appartement T2 lumineux, au 3ème étage, rue Lamartine, proche du boulevard Victor Hugo. Proche des commerces et à 7 mn à pied du métro Porte d'Arras. Lumineux, dispose d'une pièce principale avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire. Les WC sont séparés de la salle de bains. Chauffage individuel au gaz. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, Prix = 174 000 euros frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5,5% TTC soit 9000€, net vendeur : 165K€) Charges de copropriété annuelles (parties communes et eau froide) sur dernier exercice : 1240 € DPE: consommations d'énergie : entre 400 et 590€ /an (prix indexés sur 2021, 2022, 2023) Surface carrez : 32 m² Taxe foncière 2026 : 656 euros Nombre de lots : 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence immobilière ABC vos charges. Agence locale, familiale et indépendante. Vente Gestion Location Nord