STUDIO

Description

Réf : 3383. Lille St Maurice - VENDU LOUE Charmant studio traversant et lumineux, exposé Est, de 28 m2 au sol (12,36 loi Carrez) comprenant une entrée, suivie d'une pièce principale, d'une kitchenette équipe et d'une salle de douche. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier investissement locatif. A deux pas des métros Lille Saint-Maurice/Caulier, de la gare Lille Europe et des commerces. Vendu occupé (Bail 3 ans), ce studio est occupé constamment par des étudiant(e)s sur les périodes universitaires de 2 à 3 ans. Classe énergétique : DPE D (316) GES B (12) – DPE réalisé le 5/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460€ et 670€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 utilisés pour établir cette estimation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots dont 5 appartements. Charges annuelles d'environ 358€. Pas de procédure en cours Prix de vente hors honoraires d'agence : 64 000 € (8.6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)