Maison 1930

Description

Réf : 3503. Lille. Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité de la place Alexandre Dumas, des métros Mons Sarts et Lille Saint Maurice Pellevoisin, cette maison 1930 de 110m² environ vous séduira par sa luminosité et son excellent état. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec un vaste îlot central, véritable coeur de la maison. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une belle terrasse en bois et un agréable jardin exposé Est. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres et un salle de bains comprenant une douche italienne et une baignoire . Le deuxième étage offre une troisième chambre ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing. La maison est en excellent état technique : toiture récemment refaite, entretien irréprochable, aucun gros travaux à prévoir. Classe énergétique : DPE D (20) GES B (41) – DPE réalisé le 31/08/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 822€ et 2 466€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 utilisés pour établir cette estimation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente hors honoraires d'agence : 425 000€ (4.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)