Maison Rumilly

Description

RUMILLY EN CAMBRESIS Maisons a vendre Maison de village individuelle de 106 m2 habitables, batie sur une parcelle de 760 m2, situee dans un village agreable a seulement 5 km de Cambrai. La maison beneficie d rsquo;un environnement calme tout en restant proche des commodites. La zone commerciale et le centre de Cambrai sont accessibles rapidement. Les commerces de proximite se trouvent a environ 2 km. Le village dispose d rsquo;une ecole primaire,medecin ,kine,pharmacie, cafe tabac et un college a 2 km. La configuration du bien permet l rsquo;exercice d rsquo;une activite commerciale, liberale ou artisanale grace a deux entrees totalement independantes. Une premiere entree, situee a l rsquo;avant de la maison, dessert une piece d rsquo;environ 15 m2 pouvant servir de bureau, de local professionnel ou de piece de travail. Une seconde entree, positionnee au centre de la maison, permet de preserver une reelle separation entre l rsquo;espace professionnel et l rsquo;espace de vie. Au rez de chaussee, la maison propose une belle piece de 46 m2 composee d rsquo;une cuisine ouverte de 26 m2 et d rsquo;un salon de 20 m2. Chauffage electrique et cheminee avec insert . Huisseries pvc double vitrage et volets electriques. Des travaux restent a prevoir avec la possibilite de creer une salle de bain d rsquo;environ 12 m2 et une chambre de 15 m2 ou un bureau supplementaire selon les besoins. Une baie vitree permet l rsquo;acces direct a la terrasse et au jardin. Chaufferie / buanderie . Agrave; l rsquo;etage, une chambre de 17 m2 et une salle de bain avec baignoire et WC d rsquo;environ 7 m2 sont deja amenagees. Un grand palier de 21 m2 au sol ainsi qu rsquo;un grenier de 35 m2 au sol offrent un fort potentiel d rsquo;amenagement, permettant la creation de jusqu rsquo;a trois chambres supplementaires. La toiture a ete partiellement refaite en tuiles. La production d rsquo;eau chaude est assuree par un ballon electrique de 200 litres. Le bien dispose de deux caves ainsi que d rsquo;un garage non attenant situe au fond du jardin. La taxe fonciere s rsquo;eleve a 598 euros par an. Maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel apres travaux et une configuration ideale pour un projet familial avec activite professionnelle ou commerciale. Honoraires de negociation a la charge du vendeur.Votre agent commercial Connect immobilier : Helene Masson Immatricule au RSAC du TC de Douai sous le Numero 453175945 Contacter votre agent au : 06.52.85.18.83