Maison individuelle 120 m²

Description

Les Rues des Vignes Maisons a vendre Dans un environnement calme et peu passant, cette maison individuelle de type longere, habitable de plain pied, beneficie d rsquo;un cadre agreable avec un jardin cl ocirc;ture et joliment arbore donnant directement sur le canal, ideal pour les amateurs de nature et de tranquillite. Situee a seulement 10 minutes de Cambrai,dans un village disposant d rsquo;une ecole primaire et d rsquo;une boulangerie. Pharmacie a 2 km, tous commerces et college a 3 km et acces rapide a l rsquo;autoroute A26 a 6 km. La maison offre une surface habitable de 119 m2 et est implantee sur un terrain de 910 m2. Au rez de chaussee, elle se compose d rsquo;une cuisine equipee de 21 m2 avec acces terrasse et vue sur le jardin et le canal, d rsquo;une salle a manger, d rsquo;un salon, d rsquo;une chambre, d rsquo;une salle d rsquo;eau, d rsquo;un WC separe et d rsquo;une chaufferie. Agrave; l rsquo;etage, entierement parquete, se trouvent une chambre avec dressing , une salle d rsquo;eau avec wc , une chambre et une piece pouvant servir de bureau ou de chambre d rsquo;appoint. Chauffage au gaz de ville avec chaudiere recente de 2022, menuiseries PVC double vitrage avec volets, tout a l rsquo;egout, toiture en tuiles en tres bon etat. Cave . Les exterieurs comprennent un jardin clos, un potager, des dependances, un garage, une cuisine d rsquo;ete abritee par une pergola , un terrain de petanque, une cour avec stationnement pour plusieurs vehicules et un acces direct au canal. Taxe fonciere : 748 Euros Bien rare sur le secteur, a decouvrir rapidement. Honoraires de negociation a la charge du vendeur.Votre agent commercial Connect immobilier : Helene Masson Immatricule au RSAC du TC de Douai sous le Numero 453175945 Contacter votre agent au : 06.52.85.18.83