PAVILLION INDIVIDUEL AVEC GITES DOMAINE FORET DE MORMAL

Description

LOCQUIGNOL Maisons a vendre Domaine de charme avec g icirc;tes et prestations haut de gammeAux portes de la Foret de MormalAu c oelig;ur d rsquo;un environnement naturel d rsquo;exception, a proximite immediate de Le Quesnoy et du village emblematique de Maroilles, ce magnifique domaine de caractere deploie ses charmes sur plus de 1 hectare de nature preservee. Agrave; l rsquo;abri des regards, cette propriete rare conjugue elegance, serenite et potentiel touristique, offrant un cadre de vie privilegie dans l rsquo;un des secteurs les plus authentiques de l rsquo;Avesnois.Une maison de caractere elegante et chaleureuse (env 178m2)La maison principale, entretenue, developpe de genereux volumes et une atmosphere bucolique.Des l rsquo;entree, les espaces de vie revelent une distribution harmonieuse : bull; un salon chaleureux bull; un sejour lumineux bull; une salle a manger conviviale bull; une cuisine bull; un bureau bull; une salle d rsquo;eau et wc independant bull; lingerie et nombreux rangements Agrave; l rsquo;etage, l rsquo;espace nuit propose : bull; cinq chambres confortables (11,12,17,23 et 28m2) bull; une salle de bains et wc independant bull; des espaces de rangementLa propriete dispose egalement d rsquo;une cave et d rsquo;un garage avec mezzanine. Agrave; l rsquo;exterieur, une terrasse elegante et un jardin paysager prolongent naturellement les espaces de vie.Une activite touristique installee dans un cadre privilegieLe domaine accueille trois g icirc;tes independants de charme (env 200m2), parfaitement integres dans l rsquo;environnement naturel et con ccedil;us pour accueillir 4 a 5 personnes chacun. Les G icirc;tes sont communicants et peuvent etre loues pour des groupes ou grandes famillesChaque g icirc;te comprend : bull; un sejour avec salon bull; une cuisine equipee bull; deux chambres bull; une salle de bains bull; toilettes independantsLes equipements modernes (poele a pellets, electromenager complet, wifi) garantissent confort et autonomie aux visiteurs.Le domaine propose egalement deux chambres d rsquo;h ocirc;tes de charme independantes (env 40m2), completement equipees , con ccedil;us pour accueillir 2 personnes chacune.Chaque chambre comprend : bull; une chambre bull; une salle d rsquo;eau bull; toilettes independantsEnfin une petite merveille pour les amoureux de la nature , une Cabane perchee en bois avec quatre couchages et completement equipeeLa Cabane comprend : bull; une chambre bull; un coin sejour (canape clic clac) et cuisine simple bull; une salle d rsquo;eau et toilettes bull; une vue magnifique bull; Loue a partir de 119Euros/nuitDes prestations de loisirs raresPense comme un veritable lieu de detente et d rsquo;evasion, le domaine offre des equipements particulierement recherches : bull; Parc et espace vert bull; Piscine couverte et chauffee bull; Bain nordique exterieur bull; Terrain de tennis bull; Trois boxes pour chevauxCes infrastructures font de la propriete un lieu ideal pour developper une activite d rsquo;accueil touristique haut de gamme ou creer une residence de campagne unique.Un environnement naturel exceptionnel Agrave; deux pas de la Foret de Mormal, la plus grande foret du Nord de la France, la propriete beneficie d rsquo;un cadre naturel remarquable, prise pour : bull; les sejours nature bull; les activites equestres bull; la randonnee et le tourisme vert bull; le calme et la qualite de vieUne propriete rare aux multiples possibilitesResidence familiale de caractere, domaine de reception ou projet touristique, ce lieu offre un potentiel remarquable dans un cadre naturel preserve.Aujourd rsquo;hui les g icirc;tes et les chambres d rsquo;h ocirc;tes sont integralement loues jusqu rsquo;en juillet 2027 (60000Euros de revenu annuel charges comprises)La maison principale sera vendue libre de locataire ( les locataires actuels liberent le domaine fin juin 2026)Chauffage bois et electrique/TAG Honoraires de negociation TTC: 23000Euros (2.88% du prix de vente) a la charge de l acquereur.Votre conseiller commercial Connect-immobilier : Valerie Louis. Contacter votre conseiller au : 06.17.93.49.99.